为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。首套房是买大一点的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

题：首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

答：

您好，我是“楼市观察新媒体”，一名30年金融工作经验、专注房地产行业研究的房产领域创作者，很高兴回答您的问题。

从您的问题看，我读到的信息是：

***购买的是首套住房，说明题主应该是个年轻人；既发此问，应该具备买大房子的资金实力。

我的观点是，年轻人购买首套房最好是买个“大一点”的，面积120-144平米之间，三室两厅最为合适。

（1）养育子女方面的需要。

一个小家庭的现在或者不久的将来，总要增添一个小天使。而当孩子诞生之后，则需要面对诸多的问题。

一是需要长辈帮带孩子。年轻人的主要时间精力一定是忙于事业和打拼。有了孩子之后，无法专职在家带孩子，必然需要父母长辈的帮助。这个时间会很长，至少也要把孩子带到上小学。

这种情况下，就必须有父母居住的房间；

做为过来人浅谈下个人感受，15年房价平稳期，工资4000左右，当时思维比较简单。觉得压力大，能多贷款，少还点月供才能坚持，毕竟心里没底。目前一个人工资8000左右，已结婚，有一小孩，想要二胎。顿时感觉，我槽，房子太小了吧，月供1600左右。总是纠结当时为啥置业顾问没有忽悠我买大点的房子，很是后悔，另外就是如果现在买二套房，房价高了，利率涨了，首付拿不出来，还得把这套房卖了才能买，可是现在不是一个人啊，卖了房子如果去买大一点的房子，一家几口还要租房，还要还房贷，支出没有5000到6000也差不多了。所以我认为，如果此时你是单身狗或者刚结婚没有孩子，能够承受目前房价，月供勉强承受，不要犹豫，一定要买大一点的，一定！一定！重要的事情说三遍！不然卖房，买房、装修、搬家，有你哭的时候！

首套房是买大一点还是小一点？这个问题有多种答。每个人的情况都不同买房的时间节点也不同，个人需求更是千差万别。所以列举几种情况供参考。

第一量力而行，根据自己的实际情况来选择，首先是首付能力，其次是月还款不能大于总体收入的50%。否则因为买房严重影响生活质量就太不值得了。首付加月供计算出房屋总价。

第二是自己的购房需求，列举几点主要目的根据自己的需求和目的决定购房的大小并选择区域。首选位置次选小区交通以及周边配套和户型。

第三依据家庭常住人数来决定面积大小。比如婚房，既然结婚大部分人很快就有孩子。那么一居室必然不方便，至少要两室或者三室，要考虑到老人帮着照顾孩子以及幼儿园和学区。

根据以上几个条件，结合自己工作和收入情况来做出位置和总价两个指标后决定购房面积。从户型考虑一般80平左右的两居室居住比较合理，100平以内的三室对于生活和居住完全可以满足。因为是首次购房不建议考虑太长远，因为随着收入和家庭人口的变化对房子需求会改变，不建议考虑太长远或追求所谓的一步到位。未来房住不炒是主题，购房以自己的实际需求和能力做出的选择必然是此阶段最优选择。没有大一点好还是小一点好的区分。能够满足生活就是最好的。

你好，很高兴可以为您解答问题。

买大还是买小呢？我从刚需的角度给你分析，可以根据自身情况结合以下观点参考:

1:目前家庭人数和未来5年内可能增加的家庭人数，如果在4个人以上就要考虑3房或更大。

2:首套房的首付最低给3成，要根据自己的存款和房产市场价格衡量自己可以承受最大的首付款，买房了也不会对正常的生活造成较大影响。

3:选择贷款方式有公积金优先选择公积金贷款，利息会优惠很多。没有公积金就选择商业贷款，贷款年限可以选择最长的。月供额控制在家庭收入的30%-50%以内合适，月供太高会给生活造成压力。

4:尽量选择离工作近的地方，宁愿选市区的小房也不选郊区的大房，一方面市区配套齐全可以满足生活的衣食住行，另一方面市区房价升值空间大，以后转手也容易。

以上是针对刚需客户的建议，如果是经济实力比较好的不考虑资金问题，当然是买越大越好，享受人生。希望可以帮到您，祝你购房愉快。

你好，作为一名从事房地产投资多年的地产人，我来回答一下你的问题。

很多人在首次购房的时候，都会有这个问题，首套房是买大一点好，还是小一点好？

对于首次置业的人来说，有不少人都会有一个想法，那就是“一步到位”。有这种想法的原因大概有一下几点：

1. 图简单。因为购房是一项很繁琐的事情，从选房源，看房，交易，到装修，搬家入住，是一个比较漫长的过程。很多人不想再重复多次这样的过程，想图简单不想麻烦，便会想要“一步到位”，索性买个大的，以后就不要再麻烦。

2. 图省钱。为什么会认为“一步到位”能省钱。因为房地产交易的过程会产生很大的税费，很多人认为多一次交易就要交一次税费，不划算，所以想“一步到位”买个大一点的。

3. 图省心。很多人会觉得买房子万一买到一个不称心的房子，比如入住后才发现有噪音，或者房子质量有问题，后者邻居不好等等。因此图省心，想一次挑到好的房子就“一步到位”以后再也不搬了。

其实，以上的想法都有道理，确实买房子不像买衣服，对于很多人来说，买房子都是一件人生大事，需要三思而后行。但是买房子还真的不需要“一步到位”，我总结一下几个原因供大家参考。

第一，买房子应该从每个家庭的实际情况出发，有多大能力，买多大的房子。不能因为想“一步到位”，便买了一个超过自己承担能力范围的房子，背上沉重的负担，这是得不偿失的。在经济能力有限的情况下，只要买的房子面积能够满足当前以及未来一段时间的需要，就可以了。

第二，买房确实是一件费心费力的事情，但对于已经有过购房经验的人来说，再次置换就可以避免之前走过的一些弯路，选房看房、办理过户甚至设计装修，都有了成熟的经验。

第三，房子是一个消费品，随着业主对住房需求的变化，房子也会因为过时、老旧等原因而被新的住房需求取代。你曾经想过的“一步到位”可能过来五年、十年就会觉得不能满足你的要求，而产生置换或者购入二套的想法。

到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的1点解答对大家有用。